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来源|米宅财经（ID：mizhaicaijing）

撰文|无问先生

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在中国，官员落马的原因很多。

最常见的是贪污，什么不当收入，什么权色交易，什么重大失职，如果你每天都去看看新闻联播，相信这方面的名词一定不少。

然而，查阅所有的报道，当排除和开发商的权钱交易问题之外。

则很少发现，官员，尤其是做到省长，市长的高级官员因为“房价问题”或者“炒房问题”落马。

甚至，在一段时间内，国内还有这样的政治空气——房价能大涨，甚至暴涨，则是政府的功劳，是市长的功劳，因为这代表该城市经济发达，城市有钱。

然而，2022年6月1日，中央纪委国家监委网站发布消息，广东省人大常委会党组成员、副主任，前深圳市市长，陈如桂涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

这，可能是中国第一个因为涉及“炒房”落马的高级官员。

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回顾这位前陈市长的仕途，则是一个典型的学者型官员。

他是我国著名的岩土工程专家，曾担任过广东省岩土力学学会理事长、中国土木建筑学会副理事长等学术类职务。

1997年被评为广州市市管优秀专家，主编和参编了《建筑地基基础技术规范》等一批国家级和省级工程设计标准。

2000年，他还被评为享受国务院政府特殊津贴专家。

从2001年，陈如桂任广州市建委副主任开始，陈正式进入了仕途的快车道。

先后担任广州市建委主任、广州市政府秘书长、广州市政法委书记等职务。

2016年，陈调任中山市委书记，刷到了地方一把手的从政履历，进而在1年后的2017年，调任深圳市长。

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作为深圳建市的第13任市长，陈的工作成绩是合格的，甚至可以说是优秀的。

当选深圳市长之初，陈如桂说过，当前，深圳发展迎来很多机遇，如“粤港澳大湾区”战略等；也面临不少挑战，如交通拥堵、水体污染等大城市病问题。

面对机遇和挑战，深圳必须用更大的决心，实现有质量、有效益的快速增长，为全省、全国做出贡献。他也公开表态称全力抓好重大项目、实体经济、工业投资、营商环境改革、安全生产等重点事项。

从2017年到2021年，几年的任期中，陈工作成绩有目共睹。

深圳已经成为全国当之无愧的一线城市，城市风头压过了上海，城市风头压过了广州。

积极引入人才，深圳成了全国年轻人流入最好的城市，一句“来了就是深圳人”让全国的优秀人才趋之若鹜。

另外，高科技产业、高等教育发展也很不错，深圳大学收分已经超过了许多国家985高校。

然而，只有一个事情，陈似乎没有做好，就是楼市。

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更为严重的是，2021年4月，深圳发生了轰动一时的深圳炒房团“深房理”事件。2021年4月4日，微博用户“深房理装修队003”在微博上公布102份“深房理”摇篮会员合伙炒房材料，引发社会广泛关注。

同月，新华社报道，深圳住建、公安、银保监、网信办等七个部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》，表示正在对举报内容进行调查，相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。

当年8月，“深房理”案件联合调查处理工作组发布消息，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。

此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留，案件正在进一步调查处理中。

随着事情越来越深入，涉及此事的高级官员越来越多，先后落马的金融系统高管包括招商银行原行长田惠宇（建行深圳分行原行长）、建设银行深圳分行原行长王业、中信银行深圳分行原行长陈许英、浙商银行深圳分行原行长邹建旭、光大银行深圳分行原行长朱慧明、包商银行深圳分行原行长潘慧盛、农业银行深圳分行原行长许涛、国开行广东省分行原行长吴德礼等。

现在，轮到了前任市长——陈如桂。

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那么陈的落马是否真的和房价有关，和炒房有关呢？

虽然官方没有明说（因为还没最后结案），但是一些半官方的媒体已经爆出，比如由国务院侨务办公室主管的官媒——《中国新闻周刊》。

这个标题，再清楚不过表明了陈如桂落马原因。

这则报道，对于陈任期内房价的描述是这样的：

2020年上半年，深圳房价累计上涨11.35%，同期上海累计上涨4.72%，北京累计上涨2.81%，广州累计上涨0.23%。而据贝壳找房、中原地产的公开数据，2020年深圳10个行政区，二手房价格平均涨了22%。已经再明显不过的说明，为什么2020年，北上广的房价能稳，而深圳房价则会起飞。

当然，对于陈和深房理案件牵扯没有描述，因为案件还在审理，陈案还在调查，这需要纪委做出结论。

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在陈如桂之前，中国从未有过因为涉及炒房问题被调查的官员，深圳的陈市长可谓开了先河。

《中国新闻周刊》能用这样的标题，能用这样的文字，能用这样的论述，陈如桂案涉及炒房问题，基本上可以说是八九不离十了。

对于这样的一个开先河，我们可以得到三个结论：

第一、我党开始把房价稳定也作为官员执政目标和执政评价的重要考核。

原来考核体系，尤其是对一把手的考核体系，更多的是看GDP，看地方稳定，看招商，很少是看房价稳定。

城市房价暴涨，虽然中央不赞同，但更多的是评价此人“工作不全面”，尤其是在经济还能比较好的发展情况下，更是可以容忍。

但是，从“陈案”可以看出，现在房价稳定对于官员仕途影响，一个城市暴涨对于官员一定是负相关，而不能单单用一个经济发展作为挡箭牌。

第二、官员，尤其是高级官员不能介入炒房。

深房理很可能介入陈案，要不然也不会有一句——该事件爆发后不久，深圳官场出现大规模调整。

很显然，在这个需要振奋楼市时间，上面依旧爆出这样一个案件，也是想用这个案件来告诉所有党的高层官员，不要过于插足房地产开发，房地产交易。

在中国，每一个大案，尤其是涉及高层的案件，都是有象征意义，政治意义，薄案，郭案、周案，皆是如此，陈如桂案虽然没有他们重要，但是其政治含义是一样的，是具有警示作用的。

第三、深圳历来是中国房地产周期的起点，09年，16年，19年，虽然有民间的问题，但是地方政府的漠视，甚至鼓励也是分不开的原因。

在这个时间点国家点出了陈案，也是告诫现任的官员，要重视房价问题，要重视楼市稳定，从这个意义上看，陈案更是一种杀鸡给猴看的警示作用。

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